11 Dicembre 2007 MUTUI Cosa fare se si ha difficoltà a pagare la rata del mutuo Alcune istruzioni per l’uso di Adiconsum
Su oltre 2.000.000 di mutui a tasso variabile, Adiconsum stima che una famiglia su 4 è in difficoltà
nel pagare la nuova rata appesantita dall’aumento degli interessi.
Nell’ultimo anno e mezzo, infatti, per effetto della BCE e dell’aumento dell’Euribor, la rata del
mutuo è aumentata di oltre il 30%. In pratica una mensilità della retribuzione annua viene spesa per
pagare gli interessi aggiuntivi. Ancora una volta è sui consumatori che vengono scaricate le
operazioni speculative fra le banche.
Che fare in caso di difficoltà a pagare la rata del mutuo?
Le ipotesi sono tre:
1. Chiedere alla propria banca un allungamento della durata del mutuo con una riduzione della
rata mensile. In questo caso si ritorna ad un rata compatibile con il reddito familiare, che
comporta però un maggior costo di interessi complessivo, anche se diluito in più anni. La
richiesta da fare alla banca è che questa operazione sia realizzata senza penali e senza costi
di commissione. Inoltre è opportuno chiedere il nuovo piano di ammortamento per rendersi
conto del maggior costo del mutuo, pur diluito su una durata maggiore.
2. Trovare una nuova banca che abbia un costo di interesse minore rispetto a quello in corso e
quindi chiedere la portabilità di questo mutuo presso la nuova banca. La portabilità è resa
possibile dalla Bersani 2 (legge 40), ma un’interpretazione del sistema bancario ne rende
ancora difficile l’applicazione. Nella Finanziaria sono stati proposti specifici emendamenti
che prevedono che la portabilità sia senza alcuna spesa e commissione per il consumatore.
Poiché alcune banche non hanno ancora provveduto ad adeguarsi alla Bersani 2, è
opportuno attendere l’approvazione degli emendamenti nella Finanziaria.
3. Ricercare un istituto di credito che applichi interessi siano più bassi e utilizzare questa
informazione come strumento per negoziare una riduzione del tasso di interesse con la
propria banca e valutare il da farsi. Ricordiamo che il servizio di consulenza Adiconsum può
fornire ai consumatori interessati il calcolo sulla convenienza o meno del passaggio da una
banca e l’altra.
In Finanziaria è previsto anche un emendamento che istituisce un Fondo di solidarietà per le
famiglie in difficoltà nel rimborso dei mutui che Adiconsum auspica venga approvato.
Fonte
Adiconsum
