Agevolazioni prima casa e donazione immobile
societa
10 Ottobre 2009 amministratore

Agevolazioni prima casa e donazione immobile

Continua…(la donazione di un immobile) 3.4. BENEFICI PRIMA CASA ANCHE NELLA DONAZIONE DI UN IMMOBILE I benefici prima casa possono

Continua…(la donazione di un immobile)


3.4. BENEFICI PRIMA CASA ANCHE NELLA DONAZIONE DI UN IMMOBILE

I benefici prima casa possono essere richiesti anche quando il trasferimento
dell’immobile avviene per donazione.

In tal caso, se la donazione è in linea retta (es. padre > figlio > nipote),
nulla è più dovuto come imposta di registro e le imposte ipotecaria
e catastale saranno dovute in misura fissa piuttosto che al 3%.

Se la donazione avviene tra estranei, e il suo valore eccede la franchigia
di 180.759,91 euro, devono essere corrisposte, sul valore che supera
detta franchigia, le stesse imposte previste per gli atti di compravendita.

È quindi dovuta l’imposta di registro nella misura stabilita per le diverse
tipologie di beni dalle disposizioni concernenti questa imposta.

L’importo della franchigia è elevato a 516.456,90 euro per le persone
con handicap riconosciuto grave.

ESEMPIO:
I sig. Bianchi ricevono in donazione dallo zio milionario un appartamento
a Pordenone del valore di € 70.000,00. Non avendo quella casa caratteristiche
di lusso, avendo intenzione di risiedere in quella città eccetera,
possono richiedere le agevolazioni “prima casa”. Pagheranno quindi solo
le due tasse fisse ipotecaria e catastale (€ 258,22) piuttosto che il 3% sul
valore dell’immobile. Ciò non toglie loro la possibilità di acquistare altro
immobile sempre, ricorrendone i requisiti, usufruendo delle stesse
agevolazioni.


3.5. PRINCIPALI LEGGI E CIRCOLARI DI RIFERIMENTO

- D.M. 02/08/69 “ Caratteristiche delle abitazioni di lusso”
- Art. 1 Tariffa Parte I D.P.R. 131/86
- Art. 33 co 12 l. 388/00 – Innalzamento termine per trasferimento residenza
- Art. 7 co. 1 , 2, 6 e 7 l. 448/98 – Introduzione del Credito d’imposta
- Circ. 19/E del 01/03/01 - Disciplina del Credito d’imposta
- Art. 69 L 342/00 – Estensione delle agevolazioni Prima casa alle donazioni
- Circ. 44/E del 07/05/01 –Primi chiarimenti della 342/00
- Art. 14 L. 383/01 – Conferma riduzioni d’imposta su donazioni
- Circ. 91/E del 18/10/01 – Primi chiarimenti della 383/01

 

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