10 Ottobre 2009
amministratore
2.6. GLI ARROTONDAMENTI
L’imposta di registro proporzionale si arrotonda sempre all’unità di
Euro, in difetto o in eccesso. L’imposta fissa o minima di € 51,65 non va
arrotondata.
ESEMPIO:
Euro 62,49 = 62,00; euro 62,50 = 63,00
I codici tributo più comuni, riportati sul retro dell’F23, sono:
- il 115T per imposta di registro per contratti di locazione fabbricati
prima annualità,
- il 112T per imposta di registro per contratti di locazione fabbricati –
annualità successive,
- il 107T per imposta di registro per contratti di locazione fabbricati
intero periodo o soggetti ad IVA,
- il 114T per imposta di registro per proroghe (contratti di locazione e
affitti),
- il 113T per imposta di registro per risoluzioni anticipate (contratti di
locazione e affitti),
- il 110T per imposta di registro per cessioni (contratti di locazione e
affitti),
- il 109T per imposta di registro per atti, contratti verbali e denunce,
- il 108T per imposta di registro per affitto fondi rustici,
- il 964T per tributo fisso per ogni copia (Euro 3,72),
- il 671T per sanzione pecuniaria imposta di registro.
Oltre all’indicazione corretta dei codici tributo sul modello di pagamento
F23 occorre indicare il codice dell’ufficio presso il quale si effettua
la registrazione e la causale, che per la registrazione degli atti è RP.
La registrazione del contratto di locazione deve essere effettuata obbligatoriamente
in via telematica dai possessori di più di 100 immobili
(fabbricati e terreni). E’ invece facoltativa per tutti gli altri contribuenti.
2.7. REGISTRAZIONE IN VIA TELEMATICA
Per informazioni dettagliate, è possibile consultare la pubblicazione
“Il fisco on-line - guida pratica ai servizi fiscali in rete”, disponibile in
formato pdf sui siti www.agenziaentrate.gov.it e www.fiscooggi.it.
2.8. RIEPILOGANDO
Chiunque può presentarsi per la registrazione entro 30 giorni dalla
data di stipulazione del contratto o dalla decorrenza degli effetti, se
anteriore:
- compilando i modelli 8 e 69 disponibili presso l’Agenzia e presentando
2 copie del contratto da registrare di cui almeno una con la firma in
originale.
- applicando una marca da bollo da 11 euro ogni 100 righe per ogni copia
ed esibendo la quietanza di pagamento dell’imposta (minimo € 51,65
+ € 7,23 quale tributo fisso per la prima registrazione) calcolata in
autoliquidazione o dall’Agenzia e versata presso concessionaria, banca
o ufficio postale.
Allo sportello viene rilasciata la ricevuta dell’avvenuta presentazione
e viene comunicato quando sarà possibile ritirare la/e copia/e del
contratto registrato.
2.9. PRINCIPALI LEGGI DI RIFERIMENTO
- Testo Unico D.P.R. 26/04/1986 n. 131
- Legge n 431 del 9/12/1998
- D.Lgs. n. 472/1997 del 18/12/1997
...ancora sul contratto di locazione
L’abc della locazione, continua…
2.6. GLI ARROTONDAMENTI
L’imposta di registro proporzionale si arrotonda sempre all’unità di
Euro, in difetto o in eccesso. L’imposta fissa o minima di € 51,65 non va
arrotondata.
ESEMPIO:
Euro 62,49 = 62,00; euro 62,50 = 63,00
I codici tributo più comuni, riportati sul retro dell’F23, sono:
- il 115T per imposta di registro per contratti di locazione fabbricati
prima annualità,
- il 112T per imposta di registro per contratti di locazione fabbricati –
annualità successive,
- il 107T per imposta di registro per contratti di locazione fabbricati
intero periodo o soggetti ad IVA,
- il 114T per imposta di registro per proroghe (contratti di locazione e
affitti),
- il 113T per imposta di registro per risoluzioni anticipate (contratti di
locazione e affitti),
- il 110T per imposta di registro per cessioni (contratti di locazione e
affitti),
- il 109T per imposta di registro per atti, contratti verbali e denunce,
- il 108T per imposta di registro per affitto fondi rustici,
- il 964T per tributo fisso per ogni copia (Euro 3,72),
- il 671T per sanzione pecuniaria imposta di registro.
Oltre all’indicazione corretta dei codici tributo sul modello di pagamento
F23 occorre indicare il codice dell’ufficio presso il quale si effettua
la registrazione e la causale, che per la registrazione degli atti è RP.
La registrazione del contratto di locazione deve essere effettuata obbligatoriamente
in via telematica dai possessori di più di 100 immobili
(fabbricati e terreni). E’ invece facoltativa per tutti gli altri contribuenti.
2.7. REGISTRAZIONE IN VIA TELEMATICA
Per informazioni dettagliate, è possibile consultare la pubblicazione
“Il fisco on-line - guida pratica ai servizi fiscali in rete”, disponibile in
formato pdf sui siti www.agenziaentrate.gov.it e www.fiscooggi.it.
2.8. RIEPILOGANDO
Chiunque può presentarsi per la registrazione entro 30 giorni dalla
data di stipulazione del contratto o dalla decorrenza degli effetti, se
anteriore:
- compilando i modelli 8 e 69 disponibili presso l’Agenzia e presentando
2 copie del contratto da registrare di cui almeno una con la firma in
originale.
- applicando una marca da bollo da 11 euro ogni 100 righe per ogni copia
ed esibendo la quietanza di pagamento dell’imposta (minimo € 51,65
+ € 7,23 quale tributo fisso per la prima registrazione) calcolata in
autoliquidazione o dall’Agenzia e versata presso concessionaria, banca
o ufficio postale.
Allo sportello viene rilasciata la ricevuta dell’avvenuta presentazione
e viene comunicato quando sarà possibile ritirare la/e copia/e del
contratto registrato.
2.9. PRINCIPALI LEGGI DI RIFERIMENTO
- Testo Unico D.P.R. 26/04/1986 n. 131
- Legge n 431 del 9/12/1998
- D.Lgs. n. 472/1997 del 18/12/1997
