Guida all'affitto
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La ricerca di un immobile in affitto o di un buon locatario

Tanto è difficile per un inquilino trovare un appartamento in affitto, altrettanto difficile è, per un locatore, trovare qualcuno di fiducia, o con buone referenze, che occupi la propria casa sfitta. Tanto è difficile per un inquilino trovare un appartamento in affitto, altrettanto difficile è, per un locatore, trovare q [...]

Le tipologie di contratto

Per legge il contratto di locazione per uso abitativo può essere solo di due tipi: a) con un canone libero e una durata fissadi quattro anni rinnovabili per altri quattro, b) predisposto dalle organizzazioni di proprietari e inquilini, con canone calmierato e una durata fissata a tre anni rinnovabili Per legge il con [...]

Deposito cauzionale, mensilità anticipate e stato dell'abitazione

Prima di entrare nell'appartamento, o di far entrare il nuovo inquilino, ci sono ancora tre passi da fare. Prima di entrare nell'appartamento, o di far entrare il nuovo inquilino, ci sono ancora tre passi da fare. Vediamo di che cosa si tratta. Deposito cauzionale Generalmente, al momento della firma del contratto, [...]

Fine della locazione ed il saldo dei conti

Alla termine del periodo di affitto arriva il momento di saldare i conti. Se non vi sono danni imputabili all'inquilino, il proprietario gli deve restituire la cauzione; può risultare anche debitore Alla termine del periodo di affitto arriva il momento di saldare i conti. Se non vi sono danni imputabili all'inquilino, [...]

La manutenzione

Una delle domande che più frequentemente si pongono i nuovi inquilini è: a chi spettano le spese di manutenzione? Quali doveri ha il proprietario e quali l'inquilino? Cercheremo di fugare ogni dubbio sulla ripartizione delle spese Una delle domande che più frequentemente si pongono i nuovi inquilini è: a chi spettano le [...]

La registrazione dei contratti

Tutti i contratti di locazione, fatta eccezione per quelli di durata inferiore ai 30 giorni in un anno, devono essere depositati presso l'ufficio dei registri immobiliari entro 20 giorni dalla firma. Tutti i contratti di locazione, fatta eccezione per quelli di durata inferiore ai 30 giorni in un anno, devono essere deposita [...]

Le riparazioni

Se si rompe qualcosa dentro casa (ad esempio un tubo) la prima cosa da fare, oltre a risolvere il problema contingente è quello di leggere il contratto per verificare se riporta l'elenco sulla ripartizione Se si rompe qualcosa dentro casa (ad esempio un tubo) la prima cosa da fare, oltre a risolvere il problema contingente [...]

La scadenza del contratto di affitto

Alla scadenza del contratto di locazione, le parti verificano lo stato dell’immobile: se ci sono dei deterioramenti non dovuti alla normale usura e imputabili all’inquilino, quest’ultimo deve risarcire il proprietario. Alla scadenza del contratto di locazione, le parti verificano lo stato dell’immobile: se ci sono [...]

Lo sfratto dall'abitazione in affitto

Se il proprietario sospetta o sa che l'inquilino non intende lasciare libero l'alloggio alla scadenza del contratto, può intimargli la "licenza per finita locazione". Se il proprietario sospetta o sa che l'inquilino non intende lasciare libero l'alloggio alla scadenza del contratto, può intimargli la "lice [...]

Spese condominiali della casa in affitto

Le spese condominiali sono chiamate nel contratto "oneri accessori" e risultano dal bilancio che viene approvato ogni anno dall'assemblea dei condomini. Le spese condominiali sono chiamate nel contratto "oneri accessori" e risultano dal bilancio che viene approvato ogni anno dall'assemblea dei condomini. [...]

Tabella riassuntiva sulla ripartizione delle spese

Tipo di spesa Proprietario Inquilino AMMINISTRAZIONE Compenso e spese Tipo di spesa Proprietario Inquilino [...]

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