10 Ottobre 2009
amministratore
3.3.4 Imposte dirette relative alla cessione della proprietà superficiaria
Per quanto riguarda le imposte dirette, la cessione della proprietà superficiaria sui beni immobili può dar luogo ai fini dell'IRES o ad un ricavo, se si tratta di beni destinati alla vendita, ovvero ad una plusvalenza patrimoniale, laddove si tratta di beni considerati immobilizzazioni in quanto originariamente destinati ad essere utilizzati come beni strumentali (ad esempio per essere locati o utilizzati per contratti di locazione o di ormeggio). In entrambi i casi il ricavo o la plusvalenza costituiscono elementi positivi di reddito nello stesso esercizio in cui la cessione ha luogo. I posti barca e gli immobili del porto turistico non ancora venduti ovvero costituenti beni strumentali essendo immobili relativi ad imprese commerciali non si considerano produttivi il reddito fondiario in quanto tassati secondo le norme del reddito d'impresa previste ai fini dell'IRES.
